Monthly Archives: August 2019

Thị Trường Bất Động Sản

Đằng sau cơn sốt đất tại Long An

Leave a comment

Theo các nguồn thông tin đã đưa, sốt đất tại Long An không chỉ diễn ra ở khu vực trung tâm mà nay đã lan rộng ra các huyện giáp ranh Tp. Hồ Chí Minh như: Đức Hòa, Bến Lức, Cần Đước, Cần Giuộc, thậm chí lan tới cả thị xã Kiến Tường. Nhà ở, đất ở tại các khu vực này đều trong tình trạng sốt giá.

Sức hút của Bất động sản Long An đang bước vào thời kỳ “hưng thịnh” từ những cú hích hạ tầng. Đây là tín hiệu đáng mừng, tuy nhiên khi giá nhà đất nóng sốt thất thường, người mua lại càng phải hết sức thận trọng vì lúc này thị trường tiềm ẩn rất nhiều rủi ro.

bất động sản Long An

Chóng mặt với giá đất

Tại huyện Đức Hòa, từ năm 2017 đến 2018, các tập đoàn lớn, công ty BĐS lớn như Trần Anh, Cát Tường, Năm Sao liên tục xin đầu tư xây dựng các khu đô thị, khu dân cư. Thậm chí, đất nông nghiệp cũng được người dân rầm rộ sang tên. So với trước, giá đất đã tăng đến 5-6 lần, một nền đất đẹp tại đây giờ giá cũng hơn tỉ đồng.

Còn tại TP.Tân An – một trong những khu vực BĐS đáng đầu tư tại Long An, giá đất tại khu đô thị, khu dân cư cũng tăng như chong chóng. Nhũng dự án tại các vị trí đắc địa như Lavilla Green City, nhà phố đường Hùng Vương, IDICO,… lại càng đắt khách dù có dự án còn chưa mở bán chính thức. Nếu trước đây, chỉ cần bỏ ra khoảng 200-300 triệu đồng là có thể sở hữu 1 nền đất thì tại các khu vực: Phường 5, 6, 7, xã Lợi Bình Nhơn,… thì nay giá đất tăng 3-4 lần. Một lô đất 80-100m2 có giá từ 400-800 triệu đồng, từ 1,2-1,6 tỉ đồng/lô ở các ví trí trung tâm.

hạ tầng Long An

Tại huyện Cần Giuộc, giá đất cũng tiếp tục tăng cao. Theo một số người dân tại xã Tân Kim, sau khi UBND huyện chấn chỉnh, siết chặt quản lý trong xây dựng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì những khu vực đất đã chuyển mục đích sử dụng (đất thổ) tăng giá chóng mặt. Trước đây, trung bình đất tại xã Tân Kim có giá khoảng 8-10 triệu đồng/m2 đất thổ thì nay tăng lên từ 15-20 triệu đồng/m2. Còn tại huyện Cần Đước, chỉ trong thời gian ngắn từ đầu năm 2018 đến nay, hàng loạt dự án BĐS nhỏ với diện tích từ 1-2ha do cá nhân đầu tư liên tục được hình thành như dự án Khu dân cư nông thôn ấp Đồng Tâm, Khu đô thị thương mại Hoàng Phúc Residence xã Long Trạch,…

Mục đích đằng sau những cuộc giao dịch

Nhu cầu sở hữu đất tại các huyện giáp ranh Tp. Hồ Chí Minh tăng cao thế nhưng đa phần để phục vụ cho mục đích đầu cơ, khiến những người có mục đích an cư thật đã hiếm lại còn gặp khó khăn. Cứ 10 người mua đất thì có đến 9 người mua nhằm đầu cơ. Thời điểm cuối năm 2017, đầu năm 2018, người mua đất phần lớn lựa chọn các khu vực được đầu tư sẵn hạ tầng như các khu đô thị, khu dân cư thì nay lại chuyển hướng sang mua đất ruộng bởi sinh lời cao hơn so với đất trong khu đô thị, khu dân cư. Thêm vào đó, lợi dụng nhà đất Long An đang được lòng khách hàng, không ít cò mồi tranh thủ thổi giá, khiến giá bán ra cao hơn rất nhiều so với giá thật.

Tăng cường quản lý

Trước tình trạng thị trường BĐS đang sốt không kịp trở tay, chiếc bánh lợi nhuận trở thành mục tiêu của cuộc cạnh tranh nảy lửa hơn bao giờ hết. Dó đó dẫn đến không ít nhà đầu tư sẵn sàng triển khai dự án bất chấp việc chưa hoàn thành các thủ tục pháp lý hay chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép thi công hạ tầng; còn đang trong giai đoạn thực hiện thủ tục đất đai và các thủ tục pháp lý khác theo quy định. Thậm chí nhiều dự án không tên tuổi, không hồ sơ cũng nhan nhản rao tin.

dự án khu dân cư tại Long An

Long An tăng cường kiểm soát nguồn cung bất động sản, Sở Xây dựng đã vào cuộc kiểm tra và xử lý dự án có dấu hiệu sai phạm. Mới đây, Sở Xây dựng có văn bản đề nghị UBND TP.Tân An và các huyện khác quan tâm chỉ đạo theo dõi tình hình hoạt động kinh doanh BĐS của các dự án trên địa bàn để kịp thời ngăn chặn và chấm dứt mọi hoạt động tiếp thị, môi giới, kinh doanh BĐS trên mọi hình thức đến khi đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh theo quy định..

Lãnh đạo Sở này cũng cảnh báo trước nhiều thông tin quảng bá, rao bán đất nền, nhà ở như hiện nay, khách hàng cần thận trọng khi quyết định giao dịch, đặt cọc hoặc thực hiện hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Xem thêm:

Thị Trường Bất Động Sản

Điều gì làm nên sức hút của bất động sản long an

Leave a comment

Với sức nóng của xu hướng dịch chuyển vùng ven, Long An thời gian gần đây liên tiếp đón nhận dòng vốn lớn từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Việc Tp. Hồ Chí Minh thực hiện quy hoạch mở rộng vùng đô thị về phía Nam đã góp phần tạo ra một mặt bằng giá mới cho khu vực này, tăng lên từ 15-20% so với đầu năm 2019.

hạ tầng Long An

Theo GS.KTS Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, qua nghiên cứu nếu vùng đô thị TPHCM được mở rộng, TP.HCM sẽ có thêm tổng diện tích khoảng 48.000-50.000 ha, dân số khoảng 37-42 vạn người. Như vậy, diện tích TP.HCM sẽ tăng lên khoảng 50 km2. Một số địa phương nằm trong quy hoạch như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu và Long An cũng đã đón đầu cơ hội này để thực hiện nhiều dự án đầu tư quy mô.

Sức hút từ nền kinh tế – hạ tầng

Theo quy hoạch xây dựng vùng TP.HCM đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, Long An trở thành vùng kinh tế động lực hàng đầu của cả nước. Để đạt được những mục tiêu trọng điểm, tỉnh nhà rất chú trọng đến công tác kêu gọi đầu tư và nâng cấp hạ tầng giao thông, mở rộng các tuyến đường kết nối. Cụ thể:

  • Quy hoạch hệ thống giao thông đường thủy, cảng thủy nội địa, quy hoạch điểm đấu nối các tuyến Quốc lộ N1, N2, 14C,…
  • Cao tốc TPHCM-Trung Lương – Long An , cao tốc Bến Lức – Long Thành đang được thi công xây dựng.
  • Tuyến đường Lê Văn Lương (huyện Nhà Bè) sẽ được mở rộng 40m trong thời gian sắp tới để nối quận 7 và Cần Giuộc – Long An;
  • Nâng cấp và mở rộng Quốc lộ 22, Tỉnh lộ 824, Tỉnh lộ 9
  • Tuyến đường Vành đai 4 đoạn Bến Lức- Hiệp Phước đang chuẩn bị khởi công xây dựng,…
cao tốc Bến Lức - Long Thành

Sự khởi sắc về hạ tầng đưa bất động sản Long An có thêm nhiều sắc màu tươi mới với nhiều dự án liên tục ra mắt. Thị trường Long An có sức nóng “dàn đều” trên nhiều địa phận trực thuộc, nhất là các huyện giáp ranh với Tp. Hồ Chí Minh. Trong khi Bến Lức là một ẩn số thú vị thì Đức Hòa lại đang có những diễn biến sôi động, Cần Đước, Cần Giuộc cũng nóng sốt từng ngày theo giá đất,… Chính điều này đã tạo nên một trường phong phú về phân khúc và tầm giá, có nhiều sự lựa chọn cho các nhà đầu tư khác nhau về tiềm lực tài chính.

Sự xuất hiện của nhiều cái tên uy tín, tiềm năng

Trước hết phải kể đến Trần Anh Group – đây là đơn vị đã thành công với nhiều dự án trên địa bàn cũng như Tp. Hồ Chí Minh, Bình Dương. Laviila Green City tọa lạc tại thành phố Tân An, Trần Anh Riverside thuộc thị trấn Bến Lức,…là hai trong số các dự án đi đầu về đẳng cấp thiết kế cũng như tiện ích trên thị trường bất động sản Long An. Những dự án của Trần Anh Group có một điểm chung rằng không chỉ được đánh giá cao về không gian sống, phù hợp an cư mà theo các chuyên gia, đây còn kênh đầu tư sinh lợi “vàng”, nhất là giữa lúc xu hướng dịch chuyển vùng ven đang mạnh mẽ như hiện nay.

Trần Anh Riverside

Ở phân khúc đất nền, Công ty CP YesHouse với dòng sản phẩm Full House cũng đang tạo nên cơn sốt trên thị trường. Theo ông Nguyễn Tuấn, TGĐ Công ty YesHouse thị trường bất động sản Long An đang được rất nhiều nhà đầu tư tìm kiếm với tần suất tăng lên hàng ngày, theo đó, đầu tư đất nền cũng là phương án hợp lý và lợi nhuận.
Những diễn biến ngầm

Theo ghi nhận, giá nhà đất tại Long An tăng lên nhanh chóng, hiện nay, đất nông nghiệp tại một số khu vực trên địa bàn tỉnh có giá khoảng 1 tỉ đồng/1.000m2. Còn tại các vùng ranh TP.HCM như Mỹ Hạnh Nam, Mỹ Hạnh Bắc, con số đó tăng từ 2-3 lần. Một khách hàng ở TPHCM cho biết: “Nếu như đầu năm 2018, đất ở sôi động chưa nhiều thì từ giữa năm 2018 đến nay, đất bắt đầu tăng giá vùn vụt, có thể tăng từ 50-100%. Bình quân 1 lô đất ngang 5m, dài từ 20-30m ở các phường hoặc xã gần trung tâm Thành phố Tân An có giá tầm 800 triệu đến 1,5 tỉ đồng”.

Không chỉ sốt đất ở khu vực khu dân cư mà ngay cả dự án nhà ở cũng sốt không kém. Nền nhà của một số đường tại các KDC ở Đức Hoà có giá khá cao, từ 2-6 tỉ đồng, các KDC khác cũng có mức giá cao tương đương tùy vị trí. Theo ghi nhận, mức giá tại Cần Đước đang có mức tăng khá mạnh so với giữa năm 2018, tăng khoảng 30 – 40 triệu/m2. Nhiều dự án đất nền sổ đỏ, hạ tầng được đầu tư tốt vẫn âm thầm tăng giữa các giai đoạn, mức tăng cao nhất có thể lên đến 30% – 40% trong vòng 6 – 12 tháng.

Sắp tới đây, bất động sản Long An chắc chắn sẽ vẫn còn duy trì sự sôi động và sức hút như hiện tại. Đây là thời điểm không còn quá sớm để những ai quan tâm bắt đầu xuống tiền. Bởi chỉ một thời gian nữa thôi, nguồn cung đât tại đây sẽ khó khăn hơn và tất nhiên, mặt bằng giá cũng sẽ có sự điều chỉnh nhỉnh hơn.

Xem thêm:

Thị Trường Bất Động Sản

Phú mỹ (BRVT) – vì sao nên mạnh dạn đầu tư?

Leave a comment

Không thể phủ nhận, những gì giới đầu tư nhìn thấy từ bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu đang làm nên sức hút vượt trội của thị trường này. Giữa sự ồ ạt của hàng chục dự án quy mô đã ra mắt, các nhà đầu tư đến sau cần cân nhắc điều gì trước khi xuống tiền để bắt kịp làn sóng này?

Lựa chọn điểm đến có nhiều ưu thế

Phú Mỹ may mắn sở hữu cụm cảng nước sâu Thị Vải – Cái Mép với 35 bến cảng, đây là sức hút không nhỏ đối với các tay chơi địa ốc khi xem xét trên tổng thể thị trường bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu.
Được biết, Cái Mép là cụm cảng duy nhất ở Việt Nam có các chuyến tàu chở container đi trực tiếp đến châu u, châu Mỹ mà không phải trung chuyển qua nước thứ 3. Hiện tại, khu bến cảng Cái Mép đang có mức tăng trưởng ấn tượng, nằm trong nhóm các cảng tăng trưởng nhanh nhất trên thế giới, cao thứ 6 trên thế giới và cao nhất khu vực Đông Nam Á

cảng Thị Vải - Cái Mép

Ngoài ra. theo quy hoạch đến năm 2025, thị xã Phú Mỹ trở thành đô thị mới, thành phố cảng biển với nhiều hoạt động kinh tế. Tiềm lực về kinh tế là đòn bẩy mạnh mẽ cho bất động sản, thu hút nhiều nguồn vốn đầu tư khi đánh giá về khả năng sinh lợi một cách lâu dài.

Chọn nơi có sức hút nguồn nhân lực

Kề cận với cụm cảng Thị Vải – Cái Mép là hệ thống các Khu công nghiệp rộng lớn với sự quy tụ của nhiều nhà máy lớn như: nhà máy nhiệt điện Phú Mỹ, nhà máy thép Vina-Kyoei, nhà máy thép Pomina 2, nhà máy luyện phôi thép Pomina 3, nhà máy phân bón NPK, nhà máy gạch men Mỹ Đức, nhà máy xay lúa mì, bột mì, nhà máy sản xuất hạt nhựa PVC, các nhà máy chế biến thực phẩm và thức ăn gia súc…

Thị xã Phú Mỹ

Điều này cho thấy, Phú Mỹ đang có tốc độ thu hút nguồn nhân lực tăng dần qua các năm, hàng trăm người đổ về đây để sinh sống, làm việc, chưa kể đến sự xuất hiện của các chuyên gia nước ngoài. Do đó, thị trường tại đây sẽ có chút tương đồng với nhu cầu về nguồn cung tại thủ phủ công nghiệp Bình Dương – nhà ở bình dân cho người lao động và căn hộ hạng sang cho các chuyên gia nước ngoài.

Hạ tầng quyết định giá trị bất động sản

Phát triển kinh tế phải bắt đầu từ xây dựng hạ tầng và chỉnh trang đô thị. Cùng với chủ trương của Chính phủ, hàng năm Phú Mỹ ưu tiên dành hơn 200 tỉ đồng từ nguồn vốn ngân sách để phát triển cơ sở hạ tầng. Đến nay hệ thống giao thông trên địa bàn với các trục đường chính như:

  • Tuyến QL51 đi qua 15 khu công nghiệp trong địa bàn tỉnh;
  • QL56 kết nối vận chuyển từ các khu công nghiệp,
  • Hệ thống cảng biển Cái Mép – Thị Vải ra cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và QL1 đến các khu vực trọng yếu của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, khu vực Nam Trung Bộ, Tây Nguyên;
  • Đường Vành đai 4, Vành đai 3, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức – Long Thành,…
bất động sản Phú Mỹ

Rất nhiều tỉnh thành là minh chứng rõ ràng cho việc hạ tầng tạo nên sức hút thị trường bất động sản. Vì vậy, với vị trí chiến lược quan trọng của mình, Phú Mỹ là mảnh đất màu mỡ để các nhà đầu tư lựa chọn sinh lời, nhất là trong bối cảnh bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu đang nóng lên từng ngày. Sự hội tụ của hàng loạt dự án quy mô là động lực để vùng đất này thay đổi diện mạo một cách rõ nét.

Tuy nhiên, đây cũng là thời điểm nhà đầu tư cần thận trọng hết mức vì những khoản lợi nhuận béo bở vô tình đẩy thị trường vào diễn biến tiêu cực bởi tác động từ các dự án ma tại địa bàn Bà Rịa Vũng Tàu. Trước khi cơ quan có thẩm quyền siết chặt quản lý thì người mua phải tự mình trang bị và đề phòng, tránh sập bẫy mà “tiền mất tật mang”.

Xem thêm:

Thị Trường Bất Động Sản

Vạch trần sự thật dự án “ma” tại Bà Rịa Vũng Tàu

Leave a comment

Từ việc giới đầu tư nhìn thấy những tiềm năng của Bà Rịa Vũng Tàu, thị trường bất động sản tại đây có dấu hiệu nóng lên, thu hút hàng loạt dự án tỷ đô về đổ vốn. Đây là cơ hội để Bà Rịa Vũng Tàu vươn lên bứt phá nhưng đồng thời cũng đặt ra không ít thách thức trước vấn nạn dự án “ma” lợi dụng kiếm lời.

Trong một buổi chất vấn Hội đồng nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, những vấn đề tồn đọng liên quan đến hàng loạt dự án “ma” vừa qua khiến không khí “nóng” ngay từ câu hỏi đầu tiên. Nóng từ thực trạng, hệ quả, nóng đến cả giải pháp và câu chuyện của các nhà quản lý.
Hiện nay, trên địa bàn toàn tỉnh có tới 192 mảnh đất nông nghiệp đã biến thành những “dự án bất động sản”. Gọi là dự án vì đã được làm cơ sở hạ tầng, đo vẽ, phối cảnh và phân lô rao bán công khai; có đến 62 “dự án” được chính quyền địa phương cấp huyện chấp thuận về chủ trương.

cảnh báo dự án ma

Địa phương “sở hữu” nhiều dự án kiểu này nhất là Thị xã Phú Mỹ với 113 “dự án,” tiếp đến là thành phố Bà Rịa và huyện Long Điền. Thế nhưng, các dự án bất động sản trên có một cái tên khác ngắn gọn hơn, thể hiện đầy đủ bản chất pháp lý hơn là “dự án ma” bởi vốn dĩ chúng không nằm trong quy hoạch, không có sự phê duyệt của cơ quan có thẩm quyền và chưa thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Theo lời ông Lê Ngọc Linh – Giám đốc Sở Tài nguyên Môi, tình trạng dự án “ma” liên tục xuất hiện trong thời gian qua một phần bắt nguồn từ những cơn sốt đất, đối tượng lợi dụng kẽ hở trong quy định tách thửa đất nông nghiệp tại Quyết định số 23 của Ủy ban Nhân dân tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu ban hành ngày 15/9/2017. Đây không phải là quy định sai, quy định này nhằm tạo điều kiện cho người dân muốn chia tài sản hoặc bán một phần để giải quyết vấn đề kinh tế, tuy nhiên lại vô tình mở ra cơ hội trục lợi cho người xấu. Nhưng câu chuyện đáng nói ở đây là vai trò của cơ quan quản lý chuyên môn ở đâu khi hàng loạt lô đất rao bán nhan nhản trên thị trường mà không hề có bất kỳ sự can thiệp nào.

Lấy thông tin từ công ty địa ốc An Tín, nhân viên của công ty này cam kết tất cả các dự án của công ty Địa Ốc An Tín đều có giấy phép và đầy đủ các sổ sách giấy tờ về tính pháp lý của các sản phẩm công ty mình rao bán. Đặc biệt rất nhiều nhân viên của công ty này đều cam kết “bao luôn vấn đề xây dựng trên đất nông nghiệp và tách sổ với diện tích dưới 100m2 vì bên em đã lo lót cho chính quyền hết rồi”. Chưa biết thực hư câu chuyện ra sao, nhưng chỉ với lời quảng cáo này, dấu hỏi lớn lại một lần nữa lại được đặt ra với cơ quan có thẩm quyền.

dự án ma

Theo ông Trần Phúc Chỉnh, qua giám sát, Hội đồng Nhân dân phát hiện một thực trạng là văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cho phép tách thửa đối với thửa đất nhưng địa phương ở cấp cơ sở không hề được thông báo, không nắm được thông tin. Đến khi phát hiện có hiện tượng làm đường, phân lô trên thửa đất nông nghiệp, chính quyền cấp cơ sở báo lên thì không hề được phản hồi, hỗ trợ, khiến chính quyền nhiều khi đuối lý với chủ đất.

Sự tồn tại của những dự án “ma” không chỉ gây tác động xấu, ảnh hưởng đến thị trường mà còn lại mối đe dọa đối với lợi ích của nhà đầu tư và khách hàng. Chỉ tính riêng cho những lùm xùm của Công ty địa ốc Alibaba vừa qua, 7/8 “dự án ma” của công ty này tại TX Phú Mỹ đã giúp thu về hơn 771 tỷ đồng. Trong khi đó, người mua phải đối mặt với không ít vấn đề xung đột, khiếu kiện, làm phát sinh vấn đề an ninh.

Sự bùng phát của dự án “ma” một phần xuất phát từ lòng tham đối với những lợi nhuận hấp dẫn của thị bất động sản, từ thái độ xem thường pháp luật, nhưng phần khác cũng phải nhắc nhở đến công tác quản lý, giám sát chưa chặt chẽ. Vì nếu siết chặt, dân làm ăn phi pháp đã không có cửa để luồn lách. Ông Nguyễn Hồng Lĩnh, Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũng thừa nhận việc để xảy ra các ‘dự án bất động sản ma’ thời gian qua cho thấy công tác phối hợp của các cơ quan chức năng với nhau, với chính quyền địa phương là rất hạn chế, phát hiện chậm và xử lý không quyết liệt.

Do đó, mặc dù tiềm năng nhưng nếu mất an toàn về pháp lý, sức hút của bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu cũng sẽ phần nào bị ảnh hưởng. Vì vậy, đây sẽ là lúc để lãnh đạo các cấp, ban ngành liên quan nhìn nhận vấn đề, khắc phục thiếu sót để đảm bảo tính ổn định, minh bạch cho thị trường, đảm bảo quyền lợi cho khách hàng và nhà đầu tư.

Xem thêm:

Thị Trường Bất Động Sản

giới đầu tư nhìn thấy gì từ bất động sản bà rịa vũng tàu

Leave a comment

Kinh tế không phải là thế mạnh duy nhất mà Bà Rịa Vũng Tàu may mắn sở hữu. Khi cơn sốt bất động sản dần đi đến đỉnh cao, người ta mới càng nhận rõ những tiềm năng chưa được khai thác hết của vùng đất màu mỡ này.

Đánh thức tiềm năng

Thay vì chịu sự chi phối của các doanh nghiệp địa phương như trước, Bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu hôm nay đã mạnh mẽ đón nhận những làn sóng đầu tư quy mô của các đại gia địa ốc trong và ngoài nước. Sự nâng cấp trong hạ tầng kết nối cùng thông tin về các dự án tỷ đô đã dấy lên sức nhiệt chưa từng thấy tại phố biển.

Trong đó, thị trường đang xôn xao trước thông tin công ty Korea Infrastructrure khảo sát đầu tư một loạt những dự án lớn ở thành phố Vũng Tàu với tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới 3,2 tỷ USD. Tham vọng của nhà đầu tư này là tái phát triển dự án khu du lịch và sân golf Paradise đã hết thời gian hoạt động của một nhà đầu tư Đài Loan trước đây. vốn của nhà đầu tư Đài Loan trước đây nhưng đã hết thời hạn hoạt động.

bất động sản Vũng Tàu

Cũng với tham vọng tương tự, Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm đã đưa vào hoạt động khách sạn The Grand Hồ Tràm với 541 phòng, một sân golf 18 lỗ và sòng bạc, đồng thời hoàn thiện thêm một khách sạn 5 sao ở bên cạnh. Sức hấp dẫn từ bất động sản nghỉ dưỡng sân golf đang mở ra nhiều hướng phát triển ấn tượng hơn cho thị trường này. Đơn cử như West Lakes Golf & Villas – dự án nghỉ dưỡng kết hợp sân golf tại Đức Hòa Long An đang tạo ra làn sóng quan tâm mạnh mẽ dù đây không hẳn là khu vực mạnh về du lịch.

Ngoài ra, doanh nghiệp này cũng đang xúc tiến dự tính xây dựng sân bay Lộc An. Nếu thành công, sân bay này không chỉ phục vụ dự án Hồ Tràm Strip mà còn là bàn đạp để phát triển chuỗi dự án bất động sản nghỉ dưỡng kéo dài từ Xuyên Mộc qua Hồ Tràm của Bà Rịa – Vũng Tàu qua Hàm Thuận Nam của tỉnh Bình Thuận.

Các nhà đầu tư đã có những cuộc “hành quân” âm thầm nhằm thâu tóm hàng loạt vị trí đắc địa. Lần lượt những cái tên quy mô thay nhau ra mắt, mở ra bức tranh thực sự tiềm năng về thị trường bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu.

Vươn xa với bất động sản nghỉ dưỡng

Nếu như thủ phủ cà phê Đăk Lăk mạnh về du lịch văn hóa thì lợi thế của Bà Rịa Vũng Tàu rõ ràng là những bãi biển đẹp, điểm dừng chân vô cùng lợi nhuận cho bất động sản du lịch nghỉ dưỡng – xu hướng đang dần hâm nóng lại trong thời gian gần đây.

Theo ước tính sơ bộ của Savills, trong giai đoạn 2019-2022 sẽ tiếp tục có thêm khoảng 45.650 phòng sắp gia nhập thị trường nghỉ dưỡng. Theo ghi nhận cho thấy, các thị trường du lịch truyền thống hiện đang có dấu hiệu “hụt” dần so với lượng du khách đang có dấu hiệu tăng mạnh qua các năm.

bất động sản du lịch nghỉ dưỡng Bà Rịa Vũng Tàu

Trong bối cảnh bất động sản du lịch có nhiều tiềm năng để bứt phá, các ông lớn nhanh chóng “chuyển hướng” sang những miền đất hứa mới – nơi vẫn còn nhiều lợi thế để phát triển nhằm đẩy mạnh xây dựng dự án, thu hút khách du lịch như Bà Rịa Vũng Tàu.

Không hẳn chỉ nhờ vào bờ biển đẹp mà Bà Rịa Vũng Tàu lại được giới chuyên gia đánh giá cao như vậy. Một phần tác động không nhỏ để làn sóng dịch chuyển này là nhờ vào sự đầu tư vào hệ thống giao thông có ý nghĩa liên kết mở rộng:

  • Quốc lộ 51 được mở rộng lên quy mô 6 làn xe, giải quyết tình trạng kẹt xe và giúp việc di chuyển từ TP HCM đến Vũng Tàu chỉ mất khoảng hơn 1 tiếng.
  • Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu cũng đang được đẩy nhanh tiến độ với quy mô 4-6 làn xe, giải tỏa thế độc đạo của Quốc lộ 51 đến Bà Rịa – Vũng Tàu.
  • Dự kiến đầu tư thêm hai sân bay là Hồ Tràm và Gò Găng, khoảng cách giữa hai sân bay chưa tới 30km.
  • Sân bay quốc tế Long Thành (tỉnh Đồng Nai) đi vào hoạt động sẽ kết nối trực tiếp tới Bà Rịa – Vũng Tàu với khoảng cách chỉ 40km.

Sự đầu tư mạnh tay từ các dự án giao thông đang mở ra những cơ hội rất lớn để Bà Rịa Vũng Tàu phát huy hết tiềm lực về kinh tế, du lịch và bất động sản.

Khách quan mà nói, thực tế các nhà đầu tư đã nhìn thấy rất rõ và đánh giá cao về tiềm năng bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu đang nắm giữ. Bất động sản du lịch nghỉ dưỡng sẽ là điểm nhấn trọng tâm cho những cuộc đổ bộ dòng vốn trong thời gian này.

Xem thêm:

Thị Trường Bất Động Sản

khám phá sức hút bất động sản của thủ phủ cà phê

Leave a comment

Nếu xu hướng dịch chuyển vùng ven đang sôi động với bất động sản Long An, thủ phủ công nghiệp Bình Dương, nhà đất Đồng Nai, thì ở khu vực Tây Nguyên, cũng có một thủ phủ khác, nơi không chỉ nức tiếng cà phê mà còn hứa hẹn nhiều tín hiệu khả quan về địa ốc.

Tp. Buôn Ma Thuột, ĐakLak


Đắk Lắk nằm ở trung tâm vùng Tây Nguyên, được xem là một trong những cái nôi nuôi dưỡng Không gian văn hóa Cồng chiêng Tây Nguyên, được UNESCO công nhận là Kiệt tác truyền khẩu và phi vật thể của nhân loại. Đắk Lắk còn là nơi lưu giữ nhiều nét đặc thù về giá trị văn hóa dân gian, phong tục tập quán của cộng đồng 44 dân tộc anh em cùng chung sống, với những di tích kiến trúc cổ ghi lại dấu ấn của lịch sử và phong trào hoạt động cách mạng của thế hệ cha anh.

Tiềm năng phát triển mạnh mẽ

Đăk Lăk nằm trong tam giác phát triển Việt Nam – Lào – Campuchia, sở hữu những ưu thế vượt trội góp phần phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh và khu vực Tây Nguyên.

Trước hết, phải kể đến lợi thế về tài nguyên thiên nhiên tiềm năng phát triển nông nghiệp. Với diện tích tự nhiên rộng lớn, khí hậu mát mẻ, đất đai màu mỡ, vùng đất này hoàn toàn có nền móng để hình thành một nền công nghiệp hiện đại. Hiện Đăk Lăk là tỉnh trọng điểm phát triển cây cà phê, tiêu, cao su, bơ của cả nước, trong đó cà phê đã định hình được thương hiệu trên thị trường quốc tế; người ta vẫn gọi đây là “thủ phủ cà phê”.

nét đẹp văn hóa tây nguyên

Hơn nữa, nếu xét về du lịch thì địa phương này còn là nơi có đầy đủ điều kiện thuận lợi cho việc thu hút du khách nhờ nhiều cảnh quan thiên nhiên hoang sơ kết hợp nền văn hóa độc đáo. Đắk Lắk đã có 10 di tích thắng cảnh, lịch sử văn hóa được công nhận là di tích quốc gia, trên 70 di tích phân bổ đều khắp địa bàn toàn tỉnh. Các di tích này được khách du lịch thường xuyên đến tham quan nhằm mục đích thưởng ngoạn và tìm hiểu về truyền thống lịch sử, phong trào đấu tranh cách mạng của đồng bào các dân tộc trong tỉnh.Theo thống kê của Sở Văn hóa – Thể thao – Du lịch, trong 3 tháng đầu năm 2019, Đăk Lăk đón trên 350.000 lượt khách, doanh thu ước đạt gần 200 tỷ đồng.

Sự vượt trội trong hệ thống hạ tầng giao thông cũng là lợi thế giúp Đăk Lăk làm tốt nhiệm vụ thu hút đầu tư. Đắk Lắk có hệ thống giao thông hoàn thiện, đường hàng không, đường bộ đến các điểm du lịch trọng điểm đều được trải nhựa. Việc di chuyển đến Đà Nẵng, Khánh Hòa, TP.HCM cũng trở nên dễ dàng hơn nhờ Quốc lộ 14 và 26. Cơ sở hạ tầng tại Đắk Lắk cũng nhanh chóng được đầu tư và hoàn thiện với những hạng mục lớn như tuyến đường Hồ Chí Minh – cửa khẩu Bờ Y (Kon Tum) và các trục giao thông xuyên Á nối Trung Quốc – Myanmar – Lào – Thái Lan.

Bước nhảy vọt cho thị trường bất động sản

Tại Hội nghị Xúc tiến đầu tư năm 2019 vừa diễn ra tại TP. Buôn Ma Thuột, UBND tỉnh Đăk Lăk đã trao Quyết định Chủ trương đầu tư cho 40 dự án với tổng vốn đăng ký là 71.619 tỷ đồng.

bất động sản Đăk Lăk

Trước đó, tỉnh cũng đã phê duyệt quyết định đầu tư 100 dự án trên địa bàn với tổng số vốn hơn 4.000 tỷ đồng. Nổi bật như Khu công nghiệp Phú Xuân tại huyện Cư M’gar; Nhà máy điện năng lượng mặt trời của Tập đoàn AES (Mỹ); Nhà máy cấp nước sạch tại huyện Krông Ana… Đặc biệt, dự án Khu du lịch sinh thái, sân golf hồ Ea Kao với diện tích 400 ha được kiến tạo để trở thành sân golf 27 lỗ và khu biệt thự nghỉ dưỡng mang đẳng cấp quốc tế.

Hàng loạt các dự án tầm cỡ được phê duyệt đầu tư đã thu hút các nhà phát triển bất động sản đến thị trường này để tìm kiếm cơ hội mới, hứa hẹn sẽ có sự hoàn thiện diện mạo đáng kể cho tỉnh nhà.
Ông Phạm Văn Nam, Phó trưởng ban Kinh doanh của Tập đoàn FLC, nhận xét bất động sản Đắk Lắk đã khởi sắc với những tín hiệu giao dịch sôi động từ nửa cuối năm 2017 trở lại đây. Các nhà đầu tư ở những thị trường truyền thống đang hướng tầm mắt tới những thị trường tiềm năng như Đắk Lắk để đón đầu cơ hội đầu tư mới.

Theo các chuyên gia, yếu tố quan trọng đưa Đắk Lắk trở thành điểm dừng chân lý tưởng của giới đầu tư bất động sản trong thời gian qua một phần cũng bởi sự chìm lắng và có phần cạn kiệt tại những thị trường lớn, làn sóng đầu tư có xu hướng dịch chuyển về khu vực Tây Nguyên – nơi có mức giá hợp lý và tính thanh khoản cao. Do đó, cô gái miền sơn cước Đăk Lăk sau cơn ngủ dài đang dần tỉnh giấc, hòa vào nhịp độ phát triển nhanh chóng, trở thành trung tâm của vùng.

Xem thêm:

Thị Trường Bất Động Sản

bến lức – ẩn số của thị trường bất động sản long an

Leave a comment

Cùng với thủ phủ công nghiệp Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu, Long An là một trong các điểm dừng chân lý tưởng của các nhà đầu tư bất động sản trong xu hướng dịch chuyển về vùng ven.

Với 772 dự án của 37 quốc gia và vùng lãnh thổ, tổng số vốn đăng ký trên 5,1 tỉ USD, hiện tại, Long An là tỉnh đứng đầu Đồng bằng sông Cửu Long về thu hút đầu tư nước ngoài. Những bước tiến vượt trội về hạ tầng đã đưa bất động sản Long An nói chung và các huyện giáp ranh với Tp. Hồ Chí Minh nói may mắn sở hữu nhiều điều kiện để bứt phá trên thị trường nhà đất. Trong đó, Bến Lức được xem là một ẩn số cực kỳ thú vị và tiềm năng cho các “tay chơi địa ốc”.

hạ tầng Bến Lức

Vị trí thuận lợi và hạ tầng giao thông nổi bật

Bến Lức là huyện mang ý nghĩa chiến lược về kinh tế và quân sự của thành phố Hồ Chí Minh, là cửa ngõ phía Bắc của miền Tây Nam Bộ; cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 30km về hướng Tây Nam và cách Thành phố Tân An 15 km về hướng Đông Bắc. Có thể nhận thấy, Bến Lức nắm vai trò trung gian về chuyển tiếp kinh tế, văn hóa giữa khu vực các tỉnh miền Tây và Tp. Hồ Chí Minh. Việc tận dụng lợi thế này kết hợp với sự đồng bộ, mở rộng trong hệ thống giao thông sẽ là cánh cửa mở ra nhiều cơ hội trong tương lai cho tỉnh nhà cũng như lợi nhuận cho các nhà đầu tư.

Hạ tầng tạo ra những bứt phá cho bất động sản Long An nói chung và Bến lức cũng không là ngoại lệ trong tác động tích cực đó, việc đầu tư cơ sở hạ tầng cũng đang được huyện triển khai mạnh mẽ như:

  • Đường cao tốc Sài Gòn – Trung Lương đã đưa vào khai thác hiệu quả từ năm 2010.
  • Các tuyến đường Vành đai 3, Vành đai 4 kết nối liên vùng.
  • Cao tốc Tân Sơn Nhất – Long An cũng đang được gấp rút triển khai.
  • Bến Lức là đầu mối của các tuyến đường cao tốc Bến Lức – Long Thành, Bến Lức – Tân Tập và đường vành đai 3 của Thành phố Hồ Chí Minh. Các tuyến đường này hợp cùng đại lộ Nguyễn Văn Linh, đại lộ Võ Văn Kiệt sẽ rút ngắn đáng kể thời gian từ Bến Lức về khu vực Trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh chỉ còn khoảng hơn 25 phút ô tô.
  • Hệ thống giao thông đường thủy đặc trưng bởi hệ thống sông ngòi chằng chịt, có vai trò tiếp nối giao thương với các tỉnh miền Tây Nam Bộ.

Chính sách giãn dân của Tp. Hồ Chí Minh

bất động sản bến lức

Trong bối cảnh Tp. Hồ Chí Minh đang dần quá tải về dân cư, không gian sống trở nên chật hẹp và gò bó, Chính phủ đã tiến hành chỉ đạo triển khai các đô thị vùng ven nhằm giải tỏa áp lực cho trung tâm thành phố. Do đó, đã tạo nên làn sóng dịch chuyển mạnh mẽ, nhiều người đổ về khu vực giáp ranh để giải quyết vấn đề an cư. Bến Lức sở hữu sự thuận lợi trong di chuyển, dồi dào về quỹ đất, trở thành miền đất hứa cho nhiều người. Số lượng dự án được triển khai tại Bến Lức ngày càng tăng dần về số lượng lẫn chất lượng.

Nắm bắt nhanh xu hướng và lượng nhu cầu tại đây, nhiều chủ đầu tư đã nhanh tay triển khai các dự án khu đô thị có quy mô và tiềm năng hấp dẫn như: Trần Anh Riverside, Long Hội City, Phố thương mại Nam Khang,… Nên đầu tư dự án nào ở Bến Lức, Long An không còn là câu hỏi khó khi hầu hết nguồn cung đều đảm bảo về khả năng khai thác cũng như độ sạch về pháp lý.

Những tiềm năng màu mỡ

Về định hướng tương lai, Bến Lức tập trung phát triển khu đô thị, khu công nghiệp và các trung tâm dịch vụ, thương mại… Với tổng diện tích quỹ đất sạch hơn 6.000ha, Bến Lức không chỉ là miền đất hứa của nhiều ông lớn bất động sản mà còn thu hút nhiều dòng vốn đầu tư nước ngoài từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Thái Lan,…mở ra hy vọng về một môi trường sống tiện nghi hiện đại cho cư dân tại đây như: Sân Golf, bến du thuyền, trường học đạt chuẩn quốc tế…

dự án tại Bến Lức

Ngoài ra, một yếu tố đặc biệt thu hút khách hàng đổ về đây chính là lợi thế về tầm giá. Với giá đất nền ở khu vực Thành phố Hồ Chí Minh đã đẩy lên quá cao không còn khả năng sinh lời nên các sản phẩm nhà đất có giá mềm như Bến Lức sẽ là kênh đầu tư hiệu quả, đồng thời mở ra cơ hội cho người mua có mức thu nhập trung bình.

Bến Lức cũng sẽ không nằm ngoài quy luật “nước chảy chỗ trũng” như khi các chuyên gia đánh giá chung về bất động sản Long An. Nơi đây chắc chắn còn làm nên nhiều cú hích “đổi đời” trong tương lai không xa.

Xem thêm:

Thị Trường Bất Động Sản

thủ phủ công nghiệp bình dương và cơn sốt bất động sản

Leave a comment

Thị trường nhà đất Bình Dương có xu hướng sôi động trở lại trong 6 tháng đầu năm 2019, khi hàng loạt tên tuổi lớn trong ngành bất động sản TP.HCM đổ về đây triển khai dự án mới. Theo đánh giá, vùng đất này đã trở lại với thời kỳ hoàng kim trước đó.

Sau những cơn “bong bóng” nhà đất khiến nhà đầu tư tháo chạy, hơn 10 năm đóng băng ảm đạm, gần đây, thị trường BĐS Bình Dương bỗng nhộn nhịp một cách nhanh chóng. Hàng loạt dự án lớn nhỏ thi nhau mọc lên từ trung tâm cho đến các huyện vùng ven. Việc TP Thủ Dầu Một được công nhận đô thị loại I trực thuộc tỉnh Bình Dương; Thị xã Bến Cát, Thị xã Tân Uyên được công nhận đô thị loại III; cơ sở hạ tầng giao thông phát triển hoàn chỉnh, công nghiệp phát triển mạnh và ổn định cũng chính là những nhân tố tạo ra tiềm lực phát triển mạnh mẽ cho Bình Dương.

bất động sản Bình Dương

Đầu quý II/2019, Thành Phố Thủ Dầu Một đón nhận nguồn cung gần 2,000 căn hộ đến từ dự án Sky View Chánh Nghĩa (Chánh Nghĩa Quốc Cường) và Happy One (Vạn Xuân). Tại Thị Xã Thuận An, các dự án Paradise Garden (600 căn), Gem Galaxy (hơn 500 căn) sẽ được công bố trong tháng 6. Tại Dĩ An, sự sôi động của thị trường được khơi nguồn từ các dự án nghìn tỷ: Charm City (DCT Group); Bcons Suối Tiên, Bcons Garden (gần 2,000 căn hộ của công ty Bcons); Opal Boulevard (hơn 1,400 căn hộ của Tập Đoàn Đất Xanh).

Các huyện vùng ven cũng không hề kém cạnh về số lượt đầu tư. Tiêu biểu như Bàu Bàng, Bến Cát là nơi được hưởng lợi rất nhiều từ các chính sách phát triển – một trong những lý do của các cơn sốt đất. Nơi đây được xem như điểm vàng đầu tư của bất động sản Bình Dương với ưu thế về quỹ đất và tiềm năng vươn xa trong tương lai, trở thành đầu mối giao thông quan trọng, có ý nghĩa liên kết vùng, không ít dự án đã tạo được tiếng vang lớn.

hạ tầng bình dương

Hiện nay, ngoài đường vành đai 3, vành đai 4, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch, ĐT 746, ĐT 747B mở rộng, sắp tới các khu vực này còn đón thêm nhiều công trình giao thông “tỷ đô” như cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, cao tốc TPHCM – Lộc Ninh, metro thành phố mới Bình Dương – Uyên Hưng – Tân Thành, hay kéo dài metro Bến Thành – Suối Tiên đến thị xã Dĩ An…Những công trình này góp phần tạo sự gắn kết, lưu thông thuận lợi giữa Bình Dương và các khu vực phát triển kinh tế khác.

Đây chính là những dấu hiệu cho thấy sự chuyển biến tích cực của Bình Dương trong thời gian tới sau hơn 10 năm “không gợn sóng”. Không chỉ hưởng lợi từ giao thông thuận tiện, sự kề cận nhiều khu công nghiệp lớn cũng là cơ hội rất tốt để bất động sản Bình Dương phát triển.

phúc an garden

Do đó, không quá bất ngờ khi ngày càng bắt gặp nhiều cái tên của các “ông lớn” bất động sản tại đây. Ngay cả Trần Anh Group, dù khá thành công tại thị trường Long An nhưng vẫn không thể nào bỏ qua mảnh đất màu mỡ này; và dấu chân đầu tiên mang tên Phúc An Garden thực sự đã tạo sức hút không hề nhỏ. Chủ đầu tư còn mạnh tay chi tiền để tạo dựng 4 công viên chức năng hoành tráng, đưa dự án này trở thành cái tên sở hữu nhiều công viên nhất trên địa bàn. Theo ghi nhận từ các báo, dự án này ngay đợt mở bán đầu tiên đã cháy hàng chỉ trong vòng chưa đầy một giờ đồng hồ, nhiều khách hàng vẫn phải ngậm ngùi vì mất lượt.

Nhìn chung, giá bất động sản tại Bình Dương tăng từ 20% – 30% so với thời điểm cuối năm 2018. Ví dụ như vào đầu tháng 6, giá chào bán của các dự án cao cấp tại thành phố Thủ Dầu Một đã chạm ngưỡng 32-36 triệu/m2 (chưa VAT), cao hơn giá vào cuối năm 2018 khoảng 8-10 triệu. Nếu so với Tp. Hồ Chí Minh thì lợi nhuận cho thuê căn hộ tại đây có con số hấp dẫn hơn khá nhiều. Theo số liệu gần đây mà Savills công bố, Bình Dương – Thủ phủ công nghiệp của Việt Nam chính là thành phố có tỷ suất sinh lời hấp dẫn tại Việt Nam, gấp rưỡi Tp.HCM và Hà Nội.

Đứng trước rất nhiều cơ hội để tỏa sáng, Bình Dương đang cẩn trọng và không bỏ sót bất kỳ ưu thế nào. Ngoài ra, các cơ quan chức năng tại đây cũng như nhà đầu tư rất chú trọng vào tính pháp lý của dự án. Đây chính là cơ sở để duy trì tính an toàn cho thị trường, tạo niềm tin và thu hút khách hàng nhiều hơn.

Xem thêm:

Thị Trường Tài Chính

điểm mặt 6 ông trùm tài chính việt nam vướng vào vòng lao lý

Leave a comment

Không chỉ xuất hiện trên những bản tin tài chính đình đám một thời, những cái tên như Trần Bắc Hà, Bầu Kiên, Tạ Bá Long,…còn là bị cáo của các vụ “đại án” gây chấn động dư luận.

Trần Bắc Hà – Nguyên Chủ tịch HĐQT Ngân hàng BIDV

Ông trùm Trần Bắc Hà bị Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an khởi tố về tội Vi phạm quy định về hoạt động ngân hàng, hoạt động khác liên quan đến hoạt động ngân hàng, theo điều 206 Bộ luật Hình sự 2015.

ông Trần Bắc Hà

Ông Trần Bắc Hà, sinh năm 1956 tại Hà Nội. Vị cựu chủ tịch này đã có hơn 35 năm gắn bó với ngân hàng BIDV. Ông Hà được xác định liên quan tới đại án Trầm Bê, nguyên Phó chủ tịch thường trực Hội đồng quản trị Ngân hàng Sacombank, với 2 tư cách: người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, là người làm chứng, và đại án Phạm Công Danh xảy ra tại Ngân hàng Xây dựng Việt Nam (VNCB).

Cựu chủ tịch BIDV cũng đã bị khai trừ khỏi Đảng vì những hành vi phạm pháp, làm ảnh hưởng xấu đến hình ảnh người Đảng viên, uy tín của tổ chức và Nhà nước.

Ông Phạm Công Danh, nguyên chủ tịch HĐQT VNCB

Phạm Công Danh sinh năm 1965, vốn là đại gia trong lĩnh vực bất động sản và vật liệu xây dựng trước khi “sa cơ” tại Ngân hàng Xây Dựng và rơi vào vòng lao lý như hiện nay. Khối tài sản mà ông sở hữu được cho lên đến hàng chục tỷ USD. Phạm Công Danh cũng là nhân vật liên quan đến nhiều sai phạm trong ngân hàng, cũng như những cái tên “tai tiếng” khác như Trầm Bê, Trần Bắc Hà,…

ông Phạm Công Danh

Theo cáo trạng, hành vi phạm tội của ông Danh là đã chỉ đạo nhân viên thực hiện hành vi sai phạm, trái quy định pháp luật, gây thiệt hại hơn 13.164 tỷ đồng cho VNCB bao gồm sử dụng 29 pháp nhân công ty vay vốn tại 3 ngân hàng hơn 6.100 tỷ đồng. Qua quá trình xét xử, mức án cuối cùng dành cho Phạm Công Danh là 30 năm tù về tội cố ý làm trái quy đinh trong quản lý kinh tế gây hậu quả nghiêm trọng; vi phạm quy định về cho vay trong hoạt động của các tổ chức tín dụng.

Ông Trầm Bê, nguyên Phó chủ tịch Sacombank

Ông trùm ngành tài chính ngân hàng này sinh năm 1959 tại Trà Vinh. Bắt đầu dấn thân vào thương trường bằng bất động sản, lâm sản, y tế, nhưng chỉ khi chạm ngõ ngân hàng, tên tuổi của ông mới được vụt sáng. Nhưng đây cũng chính là con dao 2 lưỡi khiến ông “mất sạch” vì lao lý.

ông Trầm Bê

Trầm Bê cùng với Phạm Công Danh, Phan Huy Khang bị cáo buộc là đã thống nhất để cho Sacombank cho Phạm Công Danh vay tối đa 1.800 tỷ đồng, tài sản đảm bảo là tiền gửi của VNCB. Việc vay tiền được ông Danh thực hiện thông qua việc để tên các công ty đứng tên vay, nhưng khi đến hạn hợp đồng tín dụng các công ty không trả được, Sacombank đã tự động thu 1.835,8 tỷ đồng (cả gốc và lãi) từ tiền gửi của VNCB tại Sacombank để thu hồi nợ. Do các công ty không có tài sản đảm bảo nên VNCB không thu hồi được số tiền gửi đã dùng để trả nợ thay cho các công ty, gây thiệt hại cho ngân hàng này hơn 1.835 tỷ.

Ông Nguyễn Đức Kiên, thành viên Hội đồng sáng lập ACB

Nguyễn Đức Kiên hay còn gọi là Bầu Kiên, là thành viên Hội đồng sáng lập Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB). Bầu Kiên và vợ là bà Đặng Ngọc Lan – một trong những nữ đại gia giàu nhất Việt Nam cùng là cổ đông, nắm giữ vị trí quan trọng trong nhiều ngân hàng.

bầu Kiên

Sau một thời gian bị tạm giam, tòa đã tiến hành hai phiên tòa sơ thẩm và phúc thẩm đối với các tội danh của bầu Kiên. Theo đó, ông Nguyễn Đức Kiên đã bị tòa tuyên án 30 năm tù giam về tội “Kinh doanh trái phép” và “Trốn thuế”. Hình phạt bổ sung yêu cầu ông Kiên bồi thường 75 tỷ đồng

Ông Tạ Bá Long, cựu chủ tịch GPBank

Trước khi bị NHNN mua 0 đồng vào năm 2015, ông Tạ Bá Long – cựu chủ tịch Ngân hàng Dầu khí (GPBank) và người liên quan sở hữu đến 35% vốn của ngân hàng này.

ông Tá Bá Long

Cuối năm 2017, ông Long bị tòa án đưa ra xét xử sau một thời gian bị bắt giam và tuyên phạt ông Long 5 năm tù về tội cố ý làm trái gây hậu quả nghiêm trọng, làm thiệt hại hơn 4.700 tỷ đồng xảy ra tại GPBank.

Trần Phương Bình, Phó Chủ tịch HĐQT DongABank

ông Trần Phương Bình

Theo kết luận điều tra, ông Trần Phương Bình chỉ đạo các hoạt động ngân quỹ và đầu tư tại Ngân hàng Đông Á, lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản gây thiệt hại tổng số tiền 3.405 tỷ đồng. Kết luận điều tra cho rằng, các sai phạm này là nguyên nhân dẫn đến việc DongABank lỗ lũy kế đến 31.000 tỷ đồng và âm vốn chủ sở hữu hơn 25.000 tỷ đồng vào thời điểm cuối năm 2015.

Xem thêm:

Thị Trường Giải Trí

Maschio lại dính phốt sau khi “đụng độ” với trương thế vinh

Leave a comment

Gần đây, câu chuyện lùm xùm giữa Maschio và Trương Thế Vinh về việc sử dụng hình ảnh cá nhân vừa lắng lại thì nhãn hàng này lại vướng phải nghi án bản quyền với một thương hiệu quốc tế.

Theo đó, một thương hiệu thời trang có tên Anna and Elena Balbusso Twins đã đăng tải thông tin và chỉ đích danh nhãn hàng Maschio của Việt Nam với nội dung rằng nhãn hàng này sử dụng trái phép những hình ảnh do đội ngũ thiết kế của họ tạo ra.

hình ảnh được maschio sử dụng trái phép

Trên trang fanpage của mình, Anna and Elena Balbusso Twins viết:

“ILLEGAL USE of ©2018 Balbusso twins MARY DELANY PORTRAIT!!
MEDE IN ITALY!!
We report a illegal use of our art Mary Delany Portrait!!
The Maschio BRAND (based in Vietnam) STOLE OUR IMAGE !! Not only is it an unauthorized use on shirts and t-shirts but the Maschio brand has also put its signature as an author under our image! All our original work is protected under copyright law. This portrait is protected under the INTERNATIONAL copyright law! We are an international artists team, our work is well known, we find all unauthorized uses… credit: ©2018 Balbusso Twins: Mary Delany portrait for the “The History of the Merrion Hotel” book.
bản quyền thuộc về: © 2018 Cặp song sinh Balbusso: Chân dung Mary Delany cho cuốn sách Lịch sử của cuốn sách Khách sạn Merrion
Here: https://www.facebook.com/maschio.vn/
https://www.facebook.com/pages/%C4%90%E1%BA%B9p-Sh…maschio #brand #vietnam #copyright #law #maschio.vn #copyrightdirective #balbussotwins #merrion #hotel #themerrionhotel#dublin #ireland #artists #artwork #illustrators #oonaghyounggallery #illustration #fashiondesign.”

Balbusso Twins đã chỉ đích danh thương hiệu Maschio có hành vi ăn cắp chất xám trắng trợn lại còn ký tên chủ quyền: “Thương hiệu Maschio (Việt Nam) đã dùng hình ảnh của chúng tôi! Không chỉ là sử dụng trái phép hình ảnh trên áo sơ mi, áo phông, thương hiệu cũng đã đặt chữ ký như là tác giả dưới hình ảnh này. Tất cả tác phẩm gốc được bảo vệ dưới luật bản quyền. Chúng tôi là một đội nghệ sĩ quốc tế, chúng tôi tìm ra những ai sử dụng trái phép sáng tạo của mình”.

Ban đầu, Maschio bao biện rằng: “Những tác phẩm kiệt xuất của nhân loại như thế này có trước khi luật bản quyền ra đời nên luật không được phép áp dụng ở đây”. Đến khi bị chỉ đích ăn là ăn cắp bản quyền thì lại xoay ra giải thích theo hướng khác.

Trong khi nhiều tài khoản facebook đến từ Việt Nam đã vào post và bình luận nội dung với ý xin lỗi thì phía Maschio lại giải thích có phần bao biện. Nhãn hàng này cho rằng cái sai mà mình vướng phải chính là để tên trên hình và thiết kế gần giống chữ ký nên khiến Balbusso Twins hiểu lầm. Mục đích của những người thiết kế hình ảnh này là bán trên photo stock và người mua trả tiền sử dụng hình ảnh là hợp pháp. Tuy nhiên, phía Balbusso Twins khẳng định lại bức tranh được cấp chứng nhận bản quyền trên toàn thế giới vào năm 2018.

Maschio sử dụng lời lẽ xúc phạm

Thay vì có thái độ nhận lỗi, nhãn hàng này sẵn sàng “trả treo” để tự bảo vệ mình, thậm chí là có phần gay gắt với những khách hàng bình luận trên trang. Trong khi đó, Balbusso Twins – đơn vị nắm giữ bản quyền khẳng định chưa hề liên hệ với Maschio và Maschio không có quyền sử dụng hình ảnh chùa như vậy.

Vụ việc này khiến nhiều người bất bình và có những phản hồi tiêu cực về cho nhãn hàng “đạo nhái” này. Mới đây, anh chàng người mẫu nổi tiếng Quang Đại cũng dính phải lùm xùm “ăn cắp chất xám”. Khác nhau về lĩnh vực, nhưng có vẻ như những người nổi tiếng của chúng ta dường như đang quá coi nhẹ vấn đề bản quyền.

Xem thêm: