Không thể phủ nhận, những gì giới đầu tư nhìn thấy từ bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu đang làm nên sức hút vượt trội của thị trường này. Giữa sự ồ ạt của hàng chục dự án quy mô đã ra mắt, các nhà đầu tư đến sau cần cân nhắc điều gì trước khi xuống tiền để bắt kịp làn sóng này?
Lựa chọn điểm đến có nhiều ưu thế
Phú Mỹ may mắn sở hữu cụm cảng nước sâu Thị Vải – Cái Mép với 35 bến cảng, đây là sức hút không nhỏ đối với các tay chơi địa ốc khi xem xét trên tổng thể thị trường bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu.
Được biết, Cái Mép là cụm cảng duy nhất ở Việt Nam có các chuyến tàu chở container đi trực tiếp đến châu u, châu Mỹ mà không phải trung chuyển qua nước thứ 3. Hiện tại, khu bến cảng Cái Mép đang có mức tăng trưởng ấn tượng, nằm trong nhóm các cảng tăng trưởng nhanh nhất trên thế giới, cao thứ 6 trên thế giới và cao nhất khu vực Đông Nam Á
Ngoài ra. theo quy hoạch đến năm 2025, thị xã Phú Mỹ trở thành đô thị mới, thành phố cảng biển với nhiều hoạt động kinh tế. Tiềm lực về kinh tế là đòn bẩy mạnh mẽ cho bất động sản, thu hút nhiều nguồn vốn đầu tư khi đánh giá về khả năng sinh lợi một cách lâu dài.
Chọn nơi có sức hút nguồn nhân lực
Kề cận với cụm cảng Thị Vải – Cái Mép là hệ thống các Khu công nghiệp rộng lớn với sự quy tụ của nhiều nhà máy lớn như: nhà máy nhiệt điện Phú Mỹ, nhà máy thép Vina-Kyoei, nhà máy thép Pomina 2, nhà máy luyện phôi thép Pomina 3, nhà máy phân bón NPK, nhà máy gạch men Mỹ Đức, nhà máy xay lúa mì, bột mì, nhà máy sản xuất hạt nhựa PVC, các nhà máy chế biến thực phẩm và thức ăn gia súc…
Điều này cho thấy, Phú Mỹ đang có tốc độ thu hút nguồn nhân lực tăng dần qua các năm, hàng trăm người đổ về đây để sinh sống, làm việc, chưa kể đến sự xuất hiện của các chuyên gia nước ngoài. Do đó, thị trường tại đây sẽ có chút tương đồng với nhu cầu về nguồn cung tại thủ phủ công nghiệp Bình Dương – nhà ở bình dân cho người lao động và căn hộ hạng sang cho các chuyên gia nước ngoài.
Hạ tầng quyết định giá trị bất động sản
Phát triển kinh tế phải bắt đầu từ xây dựng hạ tầng và chỉnh trang đô thị. Cùng với chủ trương của Chính phủ, hàng năm Phú Mỹ ưu tiên dành hơn 200 tỉ đồng từ nguồn vốn ngân sách để phát triển cơ sở hạ tầng. Đến nay hệ thống giao thông trên địa bàn với các trục đường chính như:
- Tuyến QL51 đi qua 15 khu công nghiệp trong địa bàn tỉnh;
- QL56 kết nối vận chuyển từ các khu công nghiệp,
- Hệ thống cảng biển Cái Mép – Thị Vải ra cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và QL1 đến các khu vực trọng yếu của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, khu vực Nam Trung Bộ, Tây Nguyên;
- Đường Vành đai 4, Vành đai 3, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức – Long Thành,…
Rất nhiều tỉnh thành là minh chứng rõ ràng cho việc hạ tầng tạo nên sức hút thị trường bất động sản. Vì vậy, với vị trí chiến lược quan trọng của mình, Phú Mỹ là mảnh đất màu mỡ để các nhà đầu tư lựa chọn sinh lời, nhất là trong bối cảnh bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu đang nóng lên từng ngày. Sự hội tụ của hàng loạt dự án quy mô là động lực để vùng đất này thay đổi diện mạo một cách rõ nét.
Tuy nhiên, đây cũng là thời điểm nhà đầu tư cần thận trọng hết mức vì những khoản lợi nhuận béo bở vô tình đẩy thị trường vào diễn biến tiêu cực bởi tác động từ các dự án ma tại địa bàn Bà Rịa Vũng Tàu. Trước khi cơ quan có thẩm quyền siết chặt quản lý thì người mua phải tự mình trang bị và đề phòng, tránh sập bẫy mà “tiền mất tật mang”.
Xem thêm:
Bí Ẩn Thị Trường 